Здесь новыешаблоны Joomla
креативные Joomla шаблоны.

На что смотреть при приемке квартиры в новостройке.

В этой статье мы ответим на один из самых популярных вопросов: "на что нужно обратить внимание в квартире при её сдачи застройщиком".

1. Полы

Как показывает практика, полы, это та часть помещения, где строители больше всего допускают дефектов. Как правило, полы выравниваются цементно-песчаной стяжкой. Готовая стяжкаnovostroickaдолжна иметь ровный серый цвет. Стяжка не должна иметь трещин, если немногочисленные трещины все же присутствуют, то они должны быть расшиты и замазаны густым цементным раствором на основе безусадочного цемента. Затем, выявляем наличие отслоений стяжки, для этого берем любой деревянный брусок и торцом простукиваем всю площадь стяжки. Звук должен быть «звенящим», «глухой» звук свидетельствует о пустотах и отслоениях стяжки. Места отслоения и пустот вырезаются и заливаются заново (это должен сделать застройщик). Ровность стяжки проверяется двухметровым правилом, правило прикладывается в разных направлениях. Зазор между правилом и стяжкой не должен превышать 4 мм, это регламентируется СНиП 3.04.-87 табл. 25. Еще одна проверка, это проверка уклона стяжки к горизонту. Он проверяется реечным уровнем и не должен превышать 0,2%, но не более 50 мм. То есть если длина помещения 5 м., то допустимый уклон на пять метров не должен превышать 5000 мм(5 м)/100*0,2=10 мм.

2. Бетонные стены и перекрытия.

На несущих конструкциях допускаются нитевидные трещины, с раскрытием не более 0,5 мм.

Так же нужно обратить внимание на ровность стен, на стенах допускаются местные неровности не более 5 мм.

3. Окна, двери

- Проверьте уровнь установки окон, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.

- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок (створки должны закрываться легко, не задевая за раму окна) , проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления.

- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки и плотность его прилегания к раме.

- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

4. Лоджии

Все выше сказанное по окнам плюс: 

- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении). 

- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте. 

- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

5. Электрика.

- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире.

- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.

6. Водоснабжение канализация и отопление

- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.

- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. 

- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

7. Канализация (понадобится фонарик)

- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

8. Отопление.

Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.

- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.

- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

9. Вентиляция

- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах., а также работу вытяжки (зажигалкой, листом бумаги и т. д .). Перед этим надо откыть окно в положение "зимнее проветривание" .

Что со всем этим делать?

Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения.

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Если застройщик отказывается подписывать акт осмотра, можно пригласить двух свидетелей и зафиксировать брак самостоятельно. Вот казалось бы нехитрые рекомендации по приемке квартиры в новостройке.

Действительно ничего сложного, но порой при отсутствии строительного опыта и перечисленные здесь моменты не каждый может увидеть. Конечно можно позвать знакомого - который разбирается в строительстве... А можно обратиться в нашу компанию "СК-33". Услуга "осмотр квартиры при сдаче застройщиком" у нас абсолютна бесплатна.

Мы надеемся, что данная статья поможет и будет своеобразной памяткой будующим новосёлам. Но если у Вас ещё остались вопросы, Вы можете их задать, позвонив по телефону 8-800-505-96-32 (звонок бесплатный) или воспользоваться формой обратной связи. Мы будем рады Вам помочь!


Здесь новые шаблоны для dle
обзоры автоновинок kaps4karing.com
село ремонтное
Яндекс.Метрика